業績穩步達標八成 中海地產還斥資990億補倉核心城市

觀點地產網 上半年業績增速普遍下降的房企們，為了在金九銀十的銷售節點搶收一番，接連推出折價、全員營銷等營銷手段，有房企甚至單月銷售逾800億元。

一向貼著“穩健”標簽的中海，卻似乎依舊踏在自己的節奏上。

10月8日，中國海外發展有限公司發布公告，其連同其附屬公司、合營公司及聯營公司的合約物業銷售金額約為340.66億港元，同比增長29.15%，相應已售樓面面積約為157.44萬平方米。

340億的單月銷售是中海年內第二高的銷售業績，但就整體而言，除6月份銷售沖刺至511.85億港元以外，今年中海的單月銷售基本維持在300億左右。

前9月，中海系列公司的累計合約物業銷售約為2902.17億港元，同比增長28.17%，累計已售樓面面積約為1375.94萬平方米，同比增長11.71%。

近29%的增長速度是中海的常態，2018年及2019年上半年該公司銷售金額分別達3012億港元、1942億港元，同比增速在29%上下。

按照2019年的銷售目標3500億元計算，截至目前，中海已完成年度目標的83%，這樣的完成比率在房企中同樣位于前列；此外，于9月30日，中國海外系列公司錄得已認購物業銷售約為319.84億港元，預期將于往后數月內轉化為合約物業銷售。

另據觀點地產新媒體了解，中海今年可售貨值約達7000億港元，其中下半年可售貨值達5000億港元，意味著只需要去化30%多就可以達標。

這樣的穩健也引起了資本市場的質疑：為何不調整3500億的目標指引？據觀點地產新媒體此前了解，主席顏建國對此回應是，中海始終追求利潤，規模和效益要平衡去對待；對于目標調整，則始終未予以松口。

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